7_ ENTREGADOS

Una joyita... la humildad es lo que nos mata.

6_ llegamos a los VACIOS URBANOS

Como se reconocen?
Cual es la informacion que necesitamos para intervenirlos y diagnosticarlos?
Para eso nuestras premisas pasan por el primer tamiz:

HOLA... como es tu VACIO?

Nosotros te lo armamos...

Enviamos tus datos... si tenes una foto mejor.

Para la FASE 1 fabricamos esta grilla para ingresar los datos despues de seleccionar un VACIO. De acuerdo a sus resultados la actuacion, sumandole las condicionantes en cuanto a la ocupacion, las formas de actuar pueden ser multiples combinaciones dependiendo del tipo de inversion... cantidad de parcelas, destinos, programas o asociaciones programaticas... los famosos MIX. Dependera de la astucia del inversor la eleccion del vacio... depende de los intereses economicos.

Los VACIOS pasan a una segunda fase, donde se aplica la GESTION, con porcentajes definidos desde la arbitrariedad... consideramos que la actuacion debe estar en sintonia con su entorno... a mayor a mayor densidad... el VACIO se proyecta mas DENSO.

FASE 3... proyectamos para los VACIOS variantes, tomamos 2 zonas que nos parecian las mas significativas... una insertada en la trama y esa rambla que tanto nos llamaba la atencion. Aca se toman las decisiones para lo construido y planteamos la leccion entre MIX programaticos queecemos a continuacion... habitacion, corporativo o consumo y opciones para el ESPACIO PUBLICO y las opciones son de EXPOSICION, ACTIVIDADES o SERVICIOS.

Atencion con las RESERVAS... son areas detectadas para cada caso particular, para una futura inversion como estimulo y desarrollo de la inversion inicial... funcionara por medio de la concesion entre organismos publicos y privados o asociaciones de las dos categrias.

Y ta... a ver que nos da.

5_ no era la zonificacion…

Como gestionar estas areas, no podiamos generalizar y lograr que todo funcionara igual y pudieramos repetir el modo en cualquier sector urbano. El paisaje no es lo que predomina como objetivo. Las variables son muchas, acotarse es una buena opcion.
Surgieron los ESPACIOS en CUESTION, esas areas degradadas, en desuso o mal utilizadas, con caracteristicas que dependian del entorno. Zonas VACIAS donde intervenir en la ciudad completa.
Los VACIOS URBANOS, una forma de apropiarse del paisaje con una intencion general y no específica.

“… las experiencias sobre los grandes territorios funcionan en la medida que el proyecto no tiene pretensiones totalizadoras, no es definitivo ni cerrado. La idea de un urbanismo entendido como una autentica geografia es la de intervenir. Intervenir para recualificar, para transformar la vida de un paisaje. Intervenir es utilizar tan a menudo como sea posible lo que ya existe y con medios muy sencillos…” Dominique Perrault.
www.perraultarchitecte.com

Los VACIOS URBANOS se clasifican según su ubicación en el relive.
Llegamos a establecer categorias y usos de acuerdo a la situacion, se acotaran las alturas y areas de ocupacion para lograr la permeabilidad visual y contribuir al tratamiento del paisaje. A su vez se definen los porcentajes de espacio público en cada uno de los VACIOS URBANOS.

La gestion tiene sus primeras alternativas:

4_ busqueda de AREAS para intervenir

Para eso encontrar las variables, que era lo que condicionaba el espacio para definir esas areas?
Si desde el paisaje queremos intervenir, porque es lo que ponderamos, a traves del paisaje devolvemos la relacion rio – ciudad, lo que propusieramos debe estar controlado, en altura, extension…
La estrategia seguia por el mismo camino, la densidad, las alturas… los usos.

Asi surgen los fragmentos, zonas de intencion. Resultado de una zonificacion primaria desde lo existente promocionar y revitalizar. Cada espacio es específico, no existen generalidades, logramos un orden espacial y la intencion de conectar sigue presente.

Para ver mas y poder encontrar un modo de apropiarnos de esta forma el proyecto de Eduardo Arroyo, NEW EAST WIND CITY www.nomad.as , BATA VILLE de Le Corbusier (1930) y Melun Senart de Koolhass…

3_ las BANDAS

A la vuelta la conclusion surgio… actuar en bandas perpendiculares al borde, al rio; eso era lo mas acertado, que es lo que pasa en bandas que tienen diferente nivel, densidad, apropiacion? Zonificamos en fajas de territorio fijas.

Pero… que forma tienen esas fajas?
La actuacion es en toda la extension o se resume en actuaciones puntuales sobre esas fajas?
Es lo que queriamos… zonificar?

2_ de VISITA

Despues de 16 horas de viaje de gran integracion… compartiendo productos varios de nuestra idiosincracia llegamos… calor, dormimos poco y… a la Ritter, la universidad que nos daba la bienvenida… justamente sobre el morro en el Alto Teresopolis, en una de aquellas islas que queriamos conocer y saber que eran en la ciudad. Era asi… desordenado, casas de toda calidad, calles sinuosas y empinadas, desde la universidad se veia el rio, estabamos a una altura considerable esperando ver como llegabamos alla…

Tarde pero nos fuimos, despues de compartir nuestras primeras aproximaciones… Flavio,el docente que nos recibia reconocio que el borde no se usa… la ruptura entre la ciudad y el rio existia, pero hasta que punto les importaba a los gaúchos este tema… debe ser que nosotros lo vivimos diferente y que la rambla es parte nuestra?

Claro empezamos a bajar para llegar a nuestros alojamientos, la variedad, la gente, la arquitectura… todo se mezclaba, no habia zonas de más o de menos nivel economico… era mix, el transito en las calles angostas, curvas cerradas era muy rapido y vertiginoso.

Al otro dia, visitamos nuestras zonas y era como lo pensamos aquello de las diferencias… pero la escala era mucho mas grande de lo que nosotros veiamos, esa zona del hipodromo estaba rodeada de espacios sin contenido, casi en abandono, asentamientos sobre el Arroyo, la rambla… no era tal… parece solo de paso, los autos a alta velocidad sin ver el paisaje amplio y variado. Pablo dijo… aaaaah pero aca esta cantado que lo primero es hacer una via para la gente, no hay vereda, sacar el asentamiento…
Parece que es una ciudad hacia adentro… todo es lejos del rio, todavia no sabemos que pasa del otro lado… pero es increible que no usen este lugar!

Es una ciudad donde ya esta todo hecho… no falta nada… nos parece que hay que devolver la mirada al rio, trabajar el paisaje y recuperar esos espacios entre espacios. Las islas siguen presenten, las verificamos… pero no es sobre ellas sino en sus conexiones lo que nos parece acertado pensar.

Pero todo pasa muy rapido, la gente vive a la misma velocidad que el transito… hacia donde miran? Que pretenden de su ciudad? Como la valoran?

1_ POA al BORDE

… enseguida se ve en el google earth el hipodromo, entre la trama consolidada y densa, es imposible no lograr detectar que es una zona de oportunidad.

El rio Guaiba es el borde de una ciudad desordenada, con crecimiento desordenado… no se ve regular como otras… sera por la topografia, por como fue la apropiacion… y cuando mas nos acercamos a la zona de estudio las diferencias aumentan, claras son las diferencias que logramos… tres zonas con cualidades diferentes en un recorrido que no supera los 5 kilometros. Desde el sur al norte los niveles pasan de 50 metros de altura al 0 notoriamente marcados por los afluentes del rio.
Seran esos los bordes de burbujas que esperan por el orden, la redensificacion, el aprovechamiento de cada parte y sus paisajes?

Si seguimos el recorrido, todo se repite a lo largo del borde del rio…

Es la principal interrogante que llevamos, como se vive el espacio, como se conectan, cuales son los atractores… que pasa con la gente…